Исполнены поручения, данные по результатам личного приёма, проведённого по поручению Президента Российской Федерации руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым в Приёмной Президента Российской Федерации по приёму граждан в Москве 15 декабря 2022 года

0
13

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в установленном порядке выполнило поручение начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве Игоря Майданова 15 декабря 2022 г во время личного приема граждан в приемной Президента Российской Федерации в г. Москве:

по заявлению Бурыкиной Алисы Михайловны с просьбой принять меры и выдать ипотеку для дальнейшего погашения ипотечной записи в ЕГРН за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, д. Сосенское, д. Коммунарка .. (далее — квартира) сообщалось, что в соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» (далее — в качестве Закона об ипотеке) ипотечная облигация является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее правообладателя: право на получение взыскания по обеспеченным ипотекой денежным обязательствам без представления иных доказательств наличия этих обязательств, право отдавать в залог заложенное имущество. Порядок восстановления прав на утраченную ипотеку регулируется статьей 18 Закона об ипотеке. В частности, восстановление прав на утраченную документарную ипотеку осуществляется залогодателем путем подписания дубликата документарной ипотеки и передачи его в орган регистрации прав вместе с другими документами, предусмотренными Законом об ипотеке. Дубликат документа об ипотеке выдается органом регистрации прав путем вручения его лицу, утратившему ипотеку (п. 3 ст. 18 Закона об ипотеке). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — Единый государственный реестр недвижимости), в отношении квартиры зарегистрировано ограничение прав в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО Сбербанк в России. Права залогодержателя подтверждены документарной ипотекой 26 августа 2013 года. На основании поступившего в установленном порядке заявления залогодержателя и иных документов, установленных законодательством, отделение выдало дубликат документарной ипотеки, передав его в ПАО «Сбербанк России». Россия. Запись об ипотечной регистрации квартиры в пользу ПАО «Сбербанк России» аннулирована в ЕГРН на основании заявления, поступившего от правообладателя ипотеки, и дубликата документа займа, содержащего отметку об исполнении ипотечного обязательства полностью обеспечен ипотекой. В результате этих регистрационных действий выдача дубликата документа была аннулирована;

по ходатайству Гатина Тимура Накиповича с просьбой принять меры и провести государственную регистрацию изменений в разрешенном использовании земельного участка в ЕГРН на объект, расположенный по адресу: г. Москва, поселок Московский, ул д. Румянцево.., сообщено, что 8 сентября 2022 года в управление поступило заявление и документы на осуществление учетных действий по виду разрешенного использования вышеуказанного участка. По результатам правовой экспертизы представленных документов уполномоченным лицом органа регистрации прав в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества» (далее – Закон об имуществе), 12 сентября 2022 года принято решение о приостановлении действия заявленных бухгалтерских актов. В рамках данного заявления, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствовали сведения о территориальной зоне, в пределах которой находится участок, уполномоченным лицом органа регистрации прав был направлен запрос в Комитет по архитектуре и градостроительству ЕГРН города Москвы (Москомархитектуры) в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 26 Закона о собственности. По результатам обработки ответа, полученного от Москомархитектуры, 12 октября 2022 года уполномоченным лицом органа регистрации прав принято решение о совершении заявленных учетных действий. После государственной кадастровой регистрации изменений в отношении объекта недвижимости была создана выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Учитывая вышеизложенное, в настоящее время в ЕГРН содержится актуальная информация о сюжете;

по ходатайству Дмитриева Георгия Игоревича с просьбой принять меры по регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимого имущества в отношении объекта, расположенного по адресу: г. Москва, улица Мневники, дом 10… (далее — объект) сообщалось, что ведомство провело анализ информации в ЕГРН, технической документации и правоустанавливающей документации в отношении объекта, в результате чего технической ошибки выявлено не было. ЕГРН содержит актуальную информацию об объекте, право собственности на которое не оформлено должным образом. Отсутствие сведений о предмете в офисе налогоплательщика связано с отсутствием зарегистрированных прав собственности на предмет. Для внесения сведений о правообладателе объекта в ЕГРН правообладатель объекта имущества или иное лицо при наличии документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя, вправе обратиться в отделение с заявление о государственной регистрации прав по форме, установленной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 августа 2020 г. № П/0310, с приложением соответствующего документа фонда, тем самым подтверждая ранее возникшее право на предмет. В соответствии со статьей 9 пунктом 1 Закона о собственности в реестр прав включаются в том числе сведения о правах, а также дополнительные сведения о том, что внесение в реестр прав не влечет перехода, прекращения, ограничения прав и обременения объектов недвижимости. В соответствии с частью 2 статьи 9 Закона о собственности в реестр прав на недвижимое имущество вносятся следующие сведения о правах: вид права собственности, регистрационный номер и дата государственной регистрации права; сведения о лице, на которое оформлено право на объект имущества, регистрации о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, — страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если таковой имеется номер присваивается в установленном порядке; сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на имущество. В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 15 Закона о собственности государственная регистрация прав осуществляется без одновременного государственного кадастрового учета по заявлению правообладателя имущества — после подтверждения права на имущество, зарегистрированного в ЕГРН, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или возникшие в силу федерального закона. В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона о собственности государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением случаев, предусмотренных Законом о собственности, и документов, поступивших в Закон о собственности орган регистрации прав в порядке, установленном законодательством. В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона о недвижимом имуществе заявление о постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и связанные с ним документы направляются в орган регистрации прав в порядке, определяемом контролирующим органом: в форме документов на бумажном носителе путем личного обращения в публичное общество, указанное в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в многофункциональный центр, в том числе в выездном приемном отделении (далее — личное обращение), в форме электронных документов и (или) электронных изображений документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не установлено федеральным законом, с использованием информационных и телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, посредством единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), либо официальный сайт, либо иная информация в режиме онлайн размещение для взаимодействия с органом регистрации прав. В соответствии с частью 4 статьи 18 Закона о недвижимом имуществе заявление о постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав прилагается, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) сведений, содержащихся в такие документы включаются следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (в случае обращения его представителя с заявлением), документы, являющиеся основанием для осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, иных документов, предусмотренных законодательством и принятых в соответствии с иными нормативными правовыми актами. Отсутствие в ЕГРН сведений о расположении границ участка является причиной того, что участок не фигурирует в сервисе Росреестра «Государственная кадастровая карта». Для внесения сведений о расположении границ земельного участка в ЕГРН правообладатель земельного участка или иное лицо при наличии документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя, вправе обратиться с заявлением на должность с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет изменений по форме, установленной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра от 19 августа 2020 г. № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в области государственной кадастровый учет и государственная регистрация прав, требования к заполнению, формат таких заявлений и представляемых документов в электронном виде», с приложением плана межевания, составленным кадастровым инженером. В соответствии со статьей 8, частью 1 Закона об имуществе основные и дополнительные сведения об имуществе вносятся в реестр имущества. В соответствии с частью 2 статьи 8 Закона о собственности к основным сведениям об объекте недвижимого имущества относятся свойства объекта недвижимого имущества, позволяющие определить такой объект недвижимого имущества как индивидуально-определяемую вещь, а также как признаки которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения размещения границ участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и стоянок, перепланировки помещений. В соответствии со статьей 8 часть 4 Закона о собственности регистр собственности содержит основную информацию об имуществе, включая описание местонахождения имущества. В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о собственности государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением случаев, предусмотренных Законом о собственности, и документов, полученных правообладателем регистрирующий орган в порядке, установленном законодательством, действующим на момент издания таких актов. Сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект собственности, могут быть отражены в ЕГРН и личном кабинете налогоплательщика после государственной регистрации права собственности на объект;

на обращение Некрасовой Ирины Анатольевны с просьбой принять меры и разъяснить порядок снятия охранной зоны государственной нивелирной сети (далее — СТС) было сообщено, что в случае необходимости проведения работ, связанных с повреждением или уничтожения пункта, лицо, выполняющее такие работы, должно получить от территориального органа Росреестра решение о ликвидации пункта ГНС ​​с одновременным созданием нового (далее — решение о ликвидации пункта), статья 21 Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. № 1080 «Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети»). Для принятия конторой решения о прекращении действия пункта заинтересованное лицо должно предоставить договор на выполнение работ по созданию нового пункта в СТС, заключенный с юридическим лицом, имеющим лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности для вид работ «Создание государственных сетей уравнивания». После принятия решения о закрытии пункта ведомство совместно с Центром геодезии, картографии и СОИ примет меры, направленные на выведение охранной зоны из пункта СТС;

по ходатайству Панариной Анны Александровны с просьбой принять меры и отобразить сведения об участке на общедоступной кадастровой карте в отношении объекта, расположенного по адресу: г. Москва, с. Новофедоровское, д. Руднево (далее — участок).) было сообщено, что ведомство проанализировало информацию, содержащуюся в ЕГРН, технических документах и ​​правоустанавливающих документах в отношении участка, в результате чего технической ошибки не выявлено. В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона о недвижимом имуществе заявление о постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и связанные с ним документы направляются в орган регистрации прав в порядке, определяемом контролирующим органом: в виде документов на бумажном носителе путем личного обращения в публичное общество, указанное в части 1 статьи 3.1 Закона о собственности, в многофункциональный центр, в том числе на приеме на месте (далее — личное обращение) в виде электронных документов и (или) электронных изображений документов, подписанных улучшенной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не установлено федеральным законом, с использованием общедоступных информационных и телекоммуникационных сетей, в том числе сети Интернет, через единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), либо официальный сайт, либо иную информацию de nolo обеспечить взаимодействие с органом регистрации прав. В соответствии с частью 4 статьи 18 Закона о недвижимом имуществе заявление о постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав прилагается, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) сведений, содержащихся в такие документы включаются следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (в случае обращения его представителя с заявлением), документы, являющиеся основанием для осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, иных документов, предусмотренных законодательством и принятых в соответствии с иными нормативными правовыми актами. Основанием для осуществления государственного кадастра является в силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона о собственности межевой план, внесенный в государственный кадастр, в связи с изменением описания расположения границ земельного участка сюжет. В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона о недвижимом имуществе межевой план – это документ, составленный на основании кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН по соответствующему участку и при наличии определенных сведений, внесенных в ЕГРН воспроизводятся и указываются сведения об участке или формируемых землях участков, либо о части или частях участка, либо новые сведения об участке или участках, необходимые для внесения в ЕГРН. На основании вышеизложенного информация о местонахождении участка будет отражена в ЕГРН, а также на общедоступной кадастровой карте при проведении государственного кадастрового учета изменений в объекте недвижимости;

на обращение Поколевой Екатерины Владимировны с просьбой принять меры и устранить дублирование сведений об объектах в ЕГРН на квартиру, было сообщено, что в рамках рассмотрения жалобы офисом совместно с филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по г. Москве проведена работа по присвоению квартире статуса «архивная» как дублирование сведений о квартире с другой кадастровой . Количество.

Заявителям отвечают.

На этом основании указание было признано выполненным.

Источник:letters.kremlin.ru