Исполнены поручения, данные по результатам личного приёма, проведённого по поручению Президента Российской Федерации руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Светланой Зайцевой в Приёмной Президента Российской Федерации по приёму граждан в Москве 5 октября 2022 года

0
11

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в установленном порядке выполнило поручение руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Светланы Зайцевой от 5 октября 2022 г при личном приеме граждан в Офисе приемной Президента Российской Федерации в г. Москве:

на обращение Иванова Романа Сергеевича с просьбой о содействии в проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации гаражных прав сообщалось, что действующим законодательством реализована возможность в Федеральном законе от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной Регистрация недвижимого имущества» (далее — Акт о регистрации) о порядке подачи заявлений о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимого имущества (далее — ЕГРН) в отношении соответствующего недвижимого имущества, в связи с адаптацией вида недвижимого имущества недвижимого имущества в соответствии с требованиями применимых правил. На основании заявления, поданного 21.10.2022, в ЕГРН внесены изменения в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером: 50:09:0000000:114561 в связи с адаптацией вида объекта к требованиям применимое право. Документы;

по обращению Анастасии Ковалёвой с просьбой о помощи в определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером: 50:25:0040102:1794 (далее — Участок) было сообщено, что определение кадастровая оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О кадастровой оценке состояния объектов недвижимости» (далее — Закон № 237-ФЗ). По нормам ст. 16 Закона № 237-ФЗ, органы власти устанавливают кадастровую стоимость вновь зарегистрированных объектов недвижимого имущества, ранее зарегистрированных объектов недвижимого имущества в случае, если сведения о них и объектах недвижимого имущества, в отношении которых происходит изменение их количественных и (или) качественные характеристики внесены в ЕГРН, причитаются бюджетным учреждениям. На территории Московской области такими полномочиями наделено ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки» (далее — ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки»). Отсутствие сведений в ЕГРН о категории земель и виде разрешенного использования участка не позволило ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки» определить кадастровую стоимость участка в соответствии с Законом № 237 -ФЗ при постановке на государственный кадастровый учет. Для определения категории земли в отношении предлагаемого участка рекомендуется подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления (администрацию гмины) по месту нахождения участка;

по просьбе Натальи Сергеевны Михайловны с просьбой об оказании содействия в постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, д. Подчерково, ул. Подгорная, 12А, стало известно, что 1 марта 2022 года ст. 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон о многоквартирных домах), существенно упростивший процедуру переоформления документы в отношении жилых помещений в жилых домах с блокадой жилого массива. В соответствии со ст. 16 сек. 1 Закона о кварталах подходящие помещения по закону считаются многоквартирными домами, а обмен документами не является обязательным и происходит только по требованию правообладателей;

на котором находится недвижимость. При этом сведения о соответствующем имуществе, за исключением сведений о его площади и расположении на участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или заявления, указанного в ч. 11 ст. 24 Закона о регистрации. При этом не требуется сообщать о планируемом строительстве или реконструкции индивидуального жилищного фонда или садового дома, а также сообщать об окончании строительства или реконструкции индивидуального жилищного объекта или садового дома. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, указанном в настоящей части, осуществляются независимо от соблюдения требований, указанных в части 1 статьи 23»;

на обращение Хрущевой Ирины Павловны с просьбой разъяснить порядок внесения кадастрового номера земельного участка в общедоступную кадастровую карту сообщалось, что в соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона о регистрации, ЕГРН представляет собой совокупность достоверных, систематизированных сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированном в соответствии с Законом о регистрации недвижимого имущества, о правах на вхождение в такое недвижимое имущество, основаниях их создания, субъектах авторского права, а также иные сведения, определяемые в соответствии с Актом о въезде. Статья 8 сек. 3 ч. 4 Закона о регистрации предусматривает внесение в ЕГРН сведений об описании местонахождения объекта недвижимости. В связи с отсутствием информации о границах участка в ЕГРН, границы этого участка не отображаются на общедоступной кадастровой карте. В соответствии с положениями статей 14, 22 Закона о регистрации, Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением случаев, предусмотренных Актом о регистрации и документов, поступающих в регистрирующий орган определенными способами. Заявитель должен обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, а затем представить этот план в регистрирующий орган.

Заявители получили ответы.

На этом основании указание считается выполненным.

источник:letters.kremlin.ru